Аннотация. Смерть – то, что случится с каждым. Что оставит человек после смерти своим наследникам – клубок головной боли в виде конфликтов наследников и долгов или имущественную базу для построения будущего, во многом зависит от наследника и его действий при жизни. Статья посвящена обзору таких действий и базовых проблем наследования по закону.
Кому полезно: любому покупателю коммерческой недвижимости независимо от ее локации и цены сделки.
Введение: настоящая статья призвана освятить ряд подводных камней в операции купли-продажи коммерческой недвижимости, которые рядовой покупатель чаще всего не учитывает при совершении сделки. Камни – это, прежде всего, риски оспаривания сделки и повышенное налоговое бремя на покупателя недвижимости. Масштаб и глубина рисков напрямую зависят от цены объекта по принципу «Чем выше цена, тем больше риски». Данная статья опишет лишь самые базовые из них на примере отдельной сделки.
В кризис 2014-2015 гг. доллар вырос с 35 до 60 рублей и не падал. Резкий скачок курса породил проблему «валютных ипотечников» — граждан, которые взяли ипотеку в долларах и платили ее рублях по курсу ЦБ РФ на дату платежа. Помню, я лично видел этих несчастных у входа в банк. Они устроили голодовку и требовали установить лимит на сумму ежемесячного платежа. Вы, будучи коммерсантом из сегмента МСП, спросите: «Как какие-то валютные ипотечники связаны со мной?» Отвечу: вас связывает «валютный коридор », которого нет в Ваших договорах. Контракты, в частности, заключаемые между российскими и иностранными компаниями, всегда номинированы в иностранной валюте (доллар, евро, юань). Ряд продвинутых арендодателей ТЦ и БЦ тоже определяет ставку арендной платы в долларах/евро с выплатой в рублях по курсу на дату платежа. Причем, арендодатели фиксируют нижнюю границу курса, но не верхнюю…. Такое определение цены договора законно, т.к. предусмотрено ст. 317 ГК РФ. В итоге, цена в договоре для иностр
Настоящая статья полезна руководству любой организации, выполняющей работы по договору подряда или оказания услуг, а особенно подрядчикам из выставочной индустрии, т.к. описанные споры касаются непосредственно их.
Введение: «Не ведали, что творят» Понимает ли будущий поставщик/подрядчик какой объем ответственности он берет, заключая госконтракт? Практика показывает, что редко. Какова это ответственность и чем она отливается от обычных контрактов? Возьмем контракт на выполнение работ между частными компаниям...
В Москве и области уже раскручена, а в Петербурге или Екатеринбурге пока набирает силу тема продажи «апартаментов». Слово загадочное, дорогое, а поэтому накладывающее на владельца апартаментов статус успешности и благополучия. Но благо ли вы приобретаете, покупатель?
Сделка цессии – весьма рискованная операция, причем для всех сторон данных правоотношений: должника, цедента (первоначального кредитора) и цессионария (нового кредитора). Поэтому увеличение оборота прав требования влечет за собой пропорциональное увеличение споров по договорам цессии.Об основных р...
Фабула В 2016 мой доверитель (дольщик) заключил договор долевого участия с ООО «Бизнес-парк «Савеловский» (застройщик). Дольщик покупал квартиру общей площадью 67,8 кв.м. по цене 118 000 рублей за кв.м. в комплексе «Савеловский Сити». Деньги дольщиком внесены, строительство идет полным ходом. Пок...
Статья отвечает на вопрос: «Что делать?», возникший у дольщиков, заключивших договоры долевого участия с компанией холдинга Urban Group – ООО «Хайгейт» и попавших в "котлован" долевого строительства.